| Моя квартира находится на втором этаже. Квартира, расположенная под моей квартирой на первом этаже, была продана и переоборудована под магазин. При этом такие действия не были согласованы со мной. Объясните, пожалуйста, должен ли был хозяин получить такое согласие или нет? Как можно помешать несогласованному переводу квартиры из жилого фонда в нежилой, тем более под продовольственный магазин? Согласно действующему законодательству, при выводе квартиры из жилого фонда собственник не обязан получать согласие соседей на такие действия. Но в то же время на местном уровне органы местного самоуправления, устанавливая порядок вывода из жилого фонда квартир, могут предусмотреть необходимость получения согласия на вывод из жилого фонда у собственников прилегающих квартир. Так было предусмотрено и в решении Днепропетровского городского совета о порядке вывода из жилого фонда. Впоследствии такое положение было исключено из порядка решением суда. Но в настоящее время при выводе квартиры из жилого фонда такое согласие то требуется, то не требуется по «настроению» чиновников. Обязательное получение согласования соседей требуется в том случае, если при проведении реконструкции будет затронуто право собственности других жильцов, а именно: будут установлены какие-то ограждения или навесы на территории, прилегающей к чужим квартирам. Поэтому, если вы считаете, что ваше право нарушено, вы всегда можете обратиться в суд за защитой своих интересов. |
